A propos de ce bien
Dans le 8ème arrondissement de Lyon, venez découvrir cet appartement de type 3 de 54 m² (Carrez), situé au 6ème étage sur 9 d'une copropriété avec ascenseur. Rénové et en bon état général, ce bien ne nécessite pas de travaux immédiats.
Espace de vie et extérieur :
L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie comprenant un salon/séjour avec une cuisine aménagée ouverte. Cet espace donne accès au balcon orienté Ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les espaces verts environnants et un aperçu sur Fourvière.
Configuration intérieure :
L'espace est optimisé et distribué de la manière suivante :
* La pièce principale avec sa cuisine ouverte et l'accès extérieur
* 2 chambres spacieuses
* Une salle de bains et un WC indépendant
Informations pratiques et financières :
* Copropriété : Immeuble soumis au régime de la copropriété (72 lots dont 36 à usage d'habitation). Pas de procédure en cours.
* Charges mensuelles : Environ 170 € / mois (comprenant le chauffage urbain, l'eau froide et l'entretien des parties communes).
* Taxe foncière : 804 €.
* Dépendance : Une cave en sous-sol complète le bien.
* Stationnement : Pas de place privative, mais la copropriété dispose d'un parking avec stationnement libre pour les résidents.
Emplacement et transports :
Le point fort de ce bien réside dans sa situation géographique :
* À 5 minutes à pied de la station de métro Laennec (Ligne D).
* À moins de 10 minutes à pied des facultés de médecine.
Un bien fonctionnel et bien situé, combinant commodités immédiates et cadre de vie agréable.
Envie d'en savoir plus ?
Prenez contact avec votre conseillère immobilier César & Brutus :
Elisa HUGUET
06.02.23.12.06
[email protected]
RSAC 999 866 551
Référence : EH-10040
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Elisa HUGUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 54,40 m2
- Séjour : 24 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 9
- Etage : 6
- Ascenseur
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 170 € par mois
- DPE : D (221)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix : 249 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 72 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS
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- 57 Pl. De La République
- 69002 Lyon
- 06.02.23.12.06
- 04.82.53.99.88
- Fiche agence
- Site Web
