A propos de ce bien
La Team MAUGÉ vous propose :
Cet appartement spacieux situé sur Lyon 8ème au coeur d'une copropriété calme et arborée. Ce bien de 90m² vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes, et ses espaces jour/nuit séparés. Vous profiterez de 2 extérieurs (terrasse de 24m² et balcon de 9,84m²),et serez à proximité des commodités, des écoles et des transports, dans un quartier dynamique et agréable.
Les superficies en détails:
- Entrée avec placard de 5,05m²
- Cuisine séparée de 9,68m²
- Salon-séjour de 26,18m²
- Chambre parentale de 11,04m² avec salle d'eau de 2,42m²
- Chambres 2 et 3 de 10,97 et 12,67m²
- Salle de bains de 4,66m²
- WC séparés
- Terrasse de 24,50m²
- Balcon de 9,84m²
- Garage de 13,16m²
- Cave de 2,86m²
Caractéristiques du bien :
- Résidence de 1984
- Au 3ème étage avec ascenseur
- Superficie de 90,58m²
- Terrasse de 24,50m²
- Balcon de 9,84m²
- Garage de 13,16m²
- Cave de 2,86m²
- Menuiseries double vitrage PVC
- Volets roulants manuels
- Chauffage électrique
- Travaux réalisés : rafraîchissement + électricité + radiateurs (2026), spots lumineux entrée + couloir, salle de bains (2025), peintures salon (2022), huisseries (2019), salle d'eau (2018),cuisine (2015)
- Travaux de la copropriété : ascenseur (2024), toiture (2022)
- Charges annuelles de 1700€
- Copropriété de 97 lots
- Pas de procédure en cours
- Place Bellecour à 12min de métro
- Parc de Parilly accessible à pied
- Taxe foncière de 1772€
- DPE 172 (C) GES 6 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1460€ et 2020€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
Élodie MAUGÉ
Agent immobilier
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Commodités
- Appartement
- Construction : 1984
- Surface de 90,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Balcon
- Etage : 3
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : C (172)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 320 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 97 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 700 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ELODIE ET MAXIME MAUGE IMMOBILIER
-
- 487, Route De La Garenne
- 38200 LUZINAY
- 06.29.02.46.62
- 06.51.36.98.02
- Fiche agence
- Site Web
