A propos de ce bien
La Team Maugé vous propose de vous installer dans cet appartement clair et agréable à quelques minutes de Lyon 8, niché au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, au cœur du quartier recherché de Moulin à Vent à Vénissieux.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, pensée pour un quotidien simple et fonctionnel. L'agencement est fluide, pratique, et s'adapte facilement à tous les styles de vie.
À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement coche toutes les cases, que ce soit pour un premier achat serein ou un investissement locatif efficace.
Disposition :
- Hall d'entrée de 4,72m²
- Pièce à vivre avec cuisine équipée de 30m²
- 1 chambre de 11,69m²
- Salle de bains de 3,26m²
- WC séparé
- Balcon de 3,88m²
- Garage de 16,62m²
- Cave de 2,86m²
Caractéristiques du bien :
- Immeuble construit en 2008
- Quartier Moulin à Vent
- Appartement au 2ème étage sur 3
- 1 chambre
- Balcon exposé sud/ouest
- Cave
- Chauffage par radiateurs électriques et climatisation réversible récente
- Fenêtres en double vitrage PVC
- Volets roulants manuels
- En copropriété de 16 lots
- Charges de copropriété de 84€/mois
- Taxe foncière de 948 €
- Garage en SUS pour 10 000€ TTC
- Arrêt C16 et bus 35 à proximité
- Proches commerces et écoles
- DPE 138 (C) - GES 4 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 600 € et 880 € par an (référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur inclus
- Pas de procédure en cours
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Commodités
- Appartement
- Construction : 2008
- Surface de 51,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : C (114)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 179 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 16 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 008 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ELODIE ET MAXIME MAUGE IMMOBILIER
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- 487, Route De La Garenne
- 38200 LUZINAY
- 07.60.31.85.74
- 06.51.36.98.02
- Fiche agence
- Site Web
