A propos de ce bien
Le General vous présente une adresse rare, où le charme rencontre l'art de vivre en plein cœur de Lyon (69008).
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de type 4 d'environ 71 m², idéalement situé au cœur du quartier prisé de Laennec, dans le 8ème arrondissement de Lyon (69008).
Son atout principal et son véritable coup de cœur ? Une exceptionnelle terrasse de plus de 50 m² exposée plein sud, un espace privilégié baigné de lumière où partager des repas entre amis, savourer les douces soirées d'été ou simplement profiter d'un moment de détente à ciel ouvert.
Entièrement rénové avec soin, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, ce bien offre des prestations modernes et une qualité de vie remarquable. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec parquet et rangements intégrés, d'une salle de bains élégante ainsi que d'un WC indépendant.
Au niveau principal, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse grâce à une exposition plein sud qui invite le soleil à entrer tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, a été pensée pour allier convivialité, fonctionnalité et plaisir de recevoir.
Une cave en sous-sol complète ce bien sur cette copropriété à taille humaine de seulement 35 lots d'habitation.
Côté sérénité, l'immeuble a bénéficié d'une rénovation globale en 2015 : isolation thermique par l'extérieur, ravalement de façade, double vitrage et amélioration des performances énergétiques. Un investissement durable qui vous garantit confort, économies et tranquillité pour de nombreuses années.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux des grands espaces extérieurs et de la vie citadine grâce au Metro D à moins de 5min à pied ou encore du Tramway T6.
Secteur privé en plein essor.
Pour plus d'informations :
Contactez Le General au : 06.19.57.92.73.
- General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006) -
Commodités
- Appartement
- Surface de 71,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : B (88)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 289 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 25 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 160 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GENERAL VALOR
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- 13, Bvd De La République
- 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
- 06.19.57.92.73
- 06.19.57.92.73
- Fiche agence
- Site Web
