Vente appartement 1 pièce 69008 - Lyon 8ème

Réf. : EVR-32969857

153 000 €

  • 1 pièce
  • 1 sdb
  • 35 m² de surface
  • 4 322,03 € prix / m²

A propos de ce bien

Grand T1 bis à rafraîchir – Quartier Monplaisir proche de l'Institut Lumière.
Dans un immeuble de 1947 bien entretenu, découvrez ce spacieux T1 bis de 35,4 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, sans vis-à-vis et exposé Sud.

Localisation idéale : Entre le 100 et 120 de l'Avenue des Frères Lumière, à proximité immédiate du métro Lyon Monplaisir et de nombreux commerces de proximité.


Description de l'appartement :
Une grande pièce de vie de 20m² avec parquet bois.
Une cuisine fermée aménagée de 9m²
Une salle de bains de 3m²
Un couloir avec un placard de rangement
Appartement à rafraîchir
Classe énergétique : (DPE) : F

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2025 : 430 €.
Charges annuelles 2025 : 753 € (entretien et charges communes générales).
Façades rénovées en 2023.
Un grenier et une cave complètent le bien.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 753 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : David ADAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982958514
RCP AU198079

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1947
  • Surface de 35,40 m2
  • Séjour : 20 m2
  • 1 Pièce
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 4
  • Etage : 2
  • Ascenseur
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • Charges : 60 € par mois
  • DPE : F (357)
  • GES : C (14)

À propos du prix

Prix : 153 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 63 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 753 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

MATHIEU GUERIN immobilier

    • 63 Rue André Bollier
    • 69007 Lyon
Pas de visuel

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