A propos de ce bien
À VENDRE / CATANEO TRANSACTION/ Superbe T5 traversant avec grands balcons - Lyon 8e
Situé au 11ème étage, l'appartement traversant Nord/Sud possède deux superbes vues sur tout Lyon !
/ 20 rue Professeur Joseph Nicolas , 69008 Lyon, Proche Metro Laennec /Mermoz
Découvrez ce magnifique appartement de 98 m² situé au 11e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, au coeur du 8e arrondissement de Lyon.
/ Les atouts :
Traversant Sud/Nord pour une luminosité optimale toute la journée
Avec 2 balcons, de 13m² chacun : parfait pour vos moments de détente.
Un total de 26m² d'extérieur, chacune des pièces donnent sur ces balcons, cela vous donnera une impression de profondeur.
Grand séjour lumineux donnant sur un accès extérieur, bel espace cuisine donnant sur un second balcon, possibilité d'ouvrir la cuisine et créer une pièce traversante.
3 chambres, une salle d'eau et la possibilité d'en créer une deuxième ! Possibilité de créer une 4ème chambre.
Parking commun dans la résidence
Environnement calme et résidentiel
/ Une belle distribution des pièces et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort à proximité des commodités (transports 7 minutes à pied du Métro D Mermoz ou Laennec, 2 minutes Tramway T6, Mermoz Moselle, écoles, commerces Supermarché, pharmacie...).
/ Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Charges de copropriété : 3 200euros (Chauffage Urbain, eau froide, eau chaude, ascenseur,gardien,ascenseur...)
Nombre de lots d'habitations : 86
Une cave de 5m² complète ce bien
Vous pouvez me contactez directement par téléphone au 06.25.20.51.29 ou par mail à [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***).......
https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/
Commodités
- Appartement
- Construction : 1962
- Surface de 98,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Balcons : 2
- Etage : 11
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : C (172)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix : 299 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 174 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
NEOLOC
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- 21 Place Carnot
- 69002 LYON
- 04.78.92.11.06
- 04.78.92.11.06
- Fiche agence
- Site Web
