Vente appartement 1 pièce 69008 - Lyon 8ème

Réf. : EVR-32994105

160 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sdb
  • 23 m² de surface
  • 6 956,52 € prix / m²

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ PPV Instagram @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre dans ce joli studio de 23m² en rez-de-jardin avec terrasse, rénové et prêt à emménager dans le quartier Monplaisir à Lyon 8e ?

Disposition : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec 1 WC.

Les +
Appartement en très bon état
Cuisine et salle d'eau rénovées fin 2025
Terrasse d'environ 8m² exposée plein Est
Vue dégagée côté cour intérieure
Espaces verts
Résidence sécurisée et très calme
Quartier recherché de Monplaisir, à 300m à pied du métro D arrêt Sans-Souci
À côté des établissements étudiants

Bon DPE en C

Charges de copropriété : 144€ par trimestre (entretien parties communes, espaces verts, fonds de travaux)
Taxe foncière 2025 : 474€

Un studio bien agencé avec extérieur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif dans un secteur privilégié du 8e arrondissement de Lyon.

Si vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi !

Solenne LEGROS
06 86 51 92 47
Instagram @solenne_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Solenne LEGROS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 123456789.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1989
  • Date de disponibilité : 05/06/2026
  • Surface de 23,00 m2
  • 1 Pièce
  • 1 Chambre
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 4
  • Meublé
  • Ascenseur
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • Charges : 48 € par mois
  • DPE : C (169)
  • GES : A (6)

À propos du prix

Prix : 160 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 98 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Pourquoi Pas Vous Immobilier

    • 10 Rue De Belfort
    • 69004 LYON
Pas de visuel

Contacter l'agence

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