A propos de ce bien
À VENDRE / Superbe T4 traversant avec grands balcons - Lyon 8e
/ 20 rue Professeur Joseph Nicolas , 69008 Lyon, Proche Metro Laennec
Découvrez ce magnifique appartement de 97 m² situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, au coeur du 8e arrondissement de Lyon.
/ Les atouts :
Traversant Sud/Nord pour une luminosité optimale toute la journée
2 balcons, dont un généreux de 13 m² : parfait pour vos moments de détente
En excellent état, aucun travaux à prévoir
3 chambres dont une suite parentale confortable
Grand séjour lumineux donnant sur un accès extérieur, belle cuisine ouverte et équipée donnant sur un second balcon,
Parking commun dans la résidence
Environnement calme et résidentiel
/ Une belle distribution des pièces et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort à proximité des commodités (transports 7 minutes à pied du Métro D Mermoz, Laennec, 2 minutes Tramway T6, Mermoz Moselle, écoles, commerces Supermarché, pharmacie...).
/ Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Charges de copropriété : 3 060euros (Chauffage Urbain, eau froide, eau chaude, ascenseur...)
Taxe foncière : 1 417euros
Nombre de lots d'habitations : 86
Une cave de 5m² complète ce bien
Vous pouvez me contactez directement par téléphone au 06.25.20.51.29 ou par mail à [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***).
https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/
Commodités
- Appartement
- Construction : 1962
- Surface de 97,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Balcons : 2
- Etage : 4
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : D (234)
- GES : D (42)
À propos du prix
Prix : 315 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 174 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 060 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
NEOLOC
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- 21 Place Carnot
- 69002 LYON
- 04.78.92.11.06
- 04.78.92.11.06
- Fiche agence
- Site Web
