A propos de ce bien
Au 7e étage et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing livrée en 2014, cet appartement en duplex de 68,44m² (66,17 m² Carrez) se distingue par sa terrasse panoramique de 39,25m², véritable prolongement des espaces de vie.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et à deux pas du tramway 'Jet d'Eau - Mendès France' , il offre un cadre de vie urbain fluide et fonctionnel.
L'entrée dévoile un dégagement accueillant qui conduit à une pièce de vie baignée de lumière avec une double hauteur sur la partie salle à manger renforçant le sentiment d'espace.
La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, compose un ensemble convivial dont les volumes se prolongent naturellement vers la terrasse, créant une continuité intérieur-extérieur appréciable au quotidien.
Au niveau principal, une salle d'eau indépendante apporte un confort supplémentaire particulièrement apprécié au quotidien.
À l'étage, la partie nuit accueille une suite parentale disposant de sa propre salle de bains et une autre chambre. Une seconde salle d'eau située au rez-de-chaussée termine le coin nuit.
Pour un confort optimal toute l'année, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible installée dans le séjour ainsi que dans chacune des deux chambres.
À l'extérieur, la vaste terrasse panoramique de 39m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, propice aux moments de détente et aux instants partagés, avec une vue dégagée sur l'environnement urbain.
Ce bien bénéficie d'une performance énergétique classée B, garantissant un confort thermique maîtrisé.
Un garage box fermé en sus du prix assure une solution de stationnement sécurisée.
Par son agencement optimisé, ses volumes, sa terrasse panoramique exceptionnelle et sa configuration en duplex, cet appartement propose un lieu de vie singulier, pensé pour une vie citadine contemporaine, entre lumière, fonctionnalité et ouverture en coeur de ville.
Informations complémentaires :
- à seulement 800 mètres de l'avenue des Frères Lumière,
- à 200 mètres du Parc Sergent Blandan,
- Quartier recherché de Jet d'Eau ? Mendès France
- Dernier étage avec ascenseur
- Duplex lumineux et atypique
- Terrasse panoramique de 39 m²
- Vue exceptionnelle sur Fourvière et la Part-Dieu
- Aucun vis-à-vis
- Résidence de standing construite en 2014
- Climatisation réversible Daikin dans le séjour et les deux chambres
- Grande hauteur sous plafond
- Baies vitrées toute hauteur
- Excellente performance énergétique (DPE B)
- Tramways T2 et T4 au pied de l'immeuble
CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : B
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 530 euros et 790 euros par an
Contact : Axel - 06 67 68 57 45
Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2014
- Surface de 68,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Etage : 7
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 € par an
- DPE : B (92)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 405 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 1 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 039 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES LYON
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- 11 Quai Général Sarrail
- 69006 LYON
- 04.78.94.51.15
- 04.78.94.51.15
- Fiche agence
- Site Web
