A propos de ce bien
69008 - LYON - T2 DE 43 M² AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE DANS UNE RÉSIDENCE RÉCENTE
Armand ALIAJ, Efficity Immobilier, vous présente en exclusivité cet appartement situé dans le 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.
Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2021, ce T2 de 43 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et agréable. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 22 m², lumineuse et conviviale, prolongée par un balcon offrant une vue dégagée et un espace extérieur appréciable.
L'espace nuit se compose d'une chambre d'environ 12 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement bénéficie de prestations de qualité : chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, volets roulants, sèche-serviettes, fibre optique et ascenseur. Son excellent état général permet une installation immédiate sans travaux.
La résidence, sécurisée et bien entretenue, bénéficie encore de la garantie décennale jusqu'en 2031. Sa construction récente et son DPE C constituent de véritables atouts pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations.
Une place de stationnement privative en sous-sol est disponible en complément du prix de vente pour 10 000 €.
Informations complémentaires :
Chauffage individuel au gaz (chaudière gaz)
DPE : C - GES : C
Charges de copropriété : 81 € / mois
Taxe foncière : 806 € / an
Visite virtuelle sur demande.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Armand ALIAJ par téléphone ou par e-mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Armand ALIAJ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°839598018.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 2021
- Surface de 43,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Balcon
- Etage : 4
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (400)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix : 199 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 70 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 982 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.20.62.73.33
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
