Location divers biens 5 pièces 69008 - Lyon 8ème

Réf. : EVR-33045273

Appartement entièrement rénové et meublé ? Charges incluses -

NÉOLOC vous propose une opportunité rare de rejoindre une colocation premium de 3 chambres sur 4 au sein d'un appartement de 81,13 m², entièrement meublé, équipé et prêt à vivre.

Situé au 75 rue Philippe Fabia à Lyon 8ème, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce logement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, commerces et établissements d'enseignement supérieur.

Chaque chambre proposée a été aménagée avec soin afin d'offrir un espace confortable et fonctionnel comprenant un lit, un bureau et des rangements. L'ensemble de l'appartement offre des prestations modernes particulièrement recherchées pour une vie en colocation agréable.

Les colocataires profitent d'espaces communs spacieux et conviviaux comprenant un salon chaleureux équipé d'un canapé et d'une télévision, une salle à manger avec grande table de réception, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec plaques de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et vaisselle complète. Une salle de bains moderne, des WC séparés et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien.

Le quartier offre un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces accessibles à pied : supermarché Auchan, boulangeries, pharmacies, épiceries, restaurants, snacks et services du quotidien. Le marché Viviani, réputé pour ses produits frais, anime également le secteur plusieurs fois par semaine.

Côté transports, l'emplacement est particulièrement avantageux.
La station de métro D Professeur Beauvisage ?
CISL se situe à seulement deux minutes à pied, tandis que les tramways T4 et T6 sont accessibles en quelques minutes.
Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur et permettent de rejoindre rapidement la Part-Dieu, Jean Macé, les universités lyonnaises, les hôpitaux ainsi que le centre-ville.

Conditions de location
Chambre meublée : 424 euros / mois
Provisions sur charges : 100 euros / mois
Charges incluses : électricité, eau, chauffage, internet fibre/Wi-Fi et assurance habitation
Dépôt de garantie : 524 euros
Honoraires de location : 130 euros
DPE : Classe D
Encadrement des loyers
Loyer de référence majoré : 263,70 euros
Complément de loyer : 156,30 euros, justifié par la qualité des prestations, l'équipement complet du logement, les charges intégralement incluses.

Cette colocation s'adresse idéalement aux étudiants, alternants ou jeunes actifs souhaitant bénéficier d'un logement moderne, confortable et parfaitement connecté au reste de la métropole lyonnaise.

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Contact :

NÉOLOC Immobilier
21 place Carnot ? 69002 Lyon
[email protected]

Référence annonce : n° 685

INFORMATIONS LOI ALUR :
Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
Garantie financière 1 040 000 euros - Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance RCP : MMA Police 120137405