Vente maison 6 pièces 69008 - Lyon 8ème

Réf. : EVR-32481947

LYON 8 - MAISON RUE DE MONTAGNY - 5 CHAMBRES - iDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU RÉSIDENCE PRINCIPALE - RENDEMENT LOCATIF POSSIBLE À 7% -
Julie Amar, et Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, en partenaria avec Zefir, vous présente cette maison individuelle de 6 pièces développant environ 114 m2 carrez , offre une distribution sur quatre niveaux, avec cinq chambres, 3 pièces d'eau et un grand garage complété par un stationnement couvert.
Au premier étage, une vaste pièce de vie de plus de 30m2 avec cuisine ouverte et double exposition constitue un véritable cœur de maison, idéal pour se retrouver. L'organisation des volumes permet d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un projet de location pour étudiants, grâce à la présence de chambres sur plusieurs niveaux et de points d'eau et toilettes sur chaque étage.

À proximité, vous profitez d'un environnement familial avec plusieurs espaces verts accessibles à pied : le parc de La Colombière à environ 200 m, le parc Challemel-Lacour à 200 m également, le parc Léon Pfeffer à 400 m et le square du 14ème Régiment de Zouaves à 500 m. Les familles apprécieront la présence d'écoles proches, comme l'école maternelle et élémentaire Marie Bordas à 200 m, le groupe scolaire Philibert Delorme (école primaire) à 300 m et son école maternelle à 300 m, ainsi que le groupe scolaire Anne Sylvestre à 400 m et l'école La Xavière (collège/lycée) à 500 m. Une crèche municipale (Town de Lyon) se trouve aussi à environ 300 m.
Le chauffage est individuel au gaz.
Pour toute demande de visite, contactez Julie au 06.18.05.49.00 ou par mail a [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris