Location appartement 1 pièce 69009 - Lyon 9ème

Réf. : EVR-33068936

NEOLOC vous propose à la location ce véritable coup de coeur au coeur du quartier recherché de Valmy, dans le 9? arrondissement de Lyon.

Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, ce grand studio Premium meublé de 24 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de nombreux établissements d'enseignement supérieur tels qu'AMOS, le Campus HEP Lyon René Cassin, EKLYA School of Business, ESPI, IDRAC, IFAG ou encore SUP DE COM.

Situé au 2 étage d'un bel immeuble ancien plein de charme, ce logement a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée au confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle et sa grande pièce de vie qui offre une agréable sensation d'espace.

Entièrement meublé et équipé, l'appartement a été pensé pour vous permettre de vous installer immédiatement dans un cadre moderne et chaleureux. Il se compose d'un vaste espace séjour avec cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez notamment d'un réfrigérateur-congélateur, d'un lave-linge, d'une plaque de cuisson, d'un micro-ondes et d'une télévision.

Le quartier Valmy reste très attractif par son ambiance conviviale, ses nombreux commerces de proximité et son excellente desserte en transports.

À seulement 2 minutes à pied du métro D, vous rejoignez Gorge-de-Loup en 2 minutes, la place Bellecour en 7 minutes et la gare Part-Dieu en environ 15 minutes grâce au bus C6.

Ce studio constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un logement alliant cachet de l'ancien, confort moderne et emplacement stratégique.

Loyer hors charges : 665 euros
Charges : 25 euros comprenant l'entretien des parties communes
Dépôt de garantie : 1 330 euros
Honoraires de location (bail et état des lieux inclus) : 324 euros


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 789 euros.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré : 436,80 euros
Complément de loyer : 205,20 euros, justifié par les prestations, les équipements, la rénovation récente et les éléments de confort du logement.

Pour faciliter l'étude de votre candidature, nous vous invitons à déposer directement votre dossier sur notre site internet.

Référence annonce : 310

NÉOLOC Immobilier
21 Place Carnot ? 69002 Lyon
Tél. : 04 78 92 11 06
[email protected]

INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 1 300 000euros - Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405