Location appartement 3 pièces 69009 - Lyon 9ème

Réf. : EVR-33260883

En exclusivité l'agence Immobilière Bmi COTRIMO vous propose en location meublée à Lyon 69003 entre la Part Dieu et Préfecture un grand T3 de 79,13m² environ entièrement repeint traversant nord/sud situé au 4ème/6 étages avec ascenseur complété d'un garage en sous sol.
Composé d'un joli hall d'entrée avec placards, salon/séjour (canapé, TV+meuble, bibliothèque, coin repas), ouvrant sur un balcon, cuisine séparée équipée (plaque induction, hotte aspirante, four et four micro ondes, réfrigérateur, table et tabourets hauts lave-vaisselle et lave-linge), 2 Chambres avec bureaux au calme côté cour intérieure de l'immeuble, salle d'eau et WC séparés. Chauffage mixte (collectif/électrique individuel).
Production d'eau chaude individuelle via cumulus.
Appartement entièrement repeint, nombreux rangements.
Les radiateurs, les fenêtres et porte-fenêtre sont tous neufs.
Garage fermé en sous- sol pour une voiture, un vrai plus en ville !
Loyer charges comprises : 1690euros par mois
Loyer : 1540 euros hors charges par mois
Dépôt de garantie : 1540euros
Provisions sur charges/mois : 150euros comprenant chauffage collectif, eau froide, entretien des parties communes, ascenseur étage et accès garage en sous-sol.
Logement soumis à l'encadrement des loyers : loyer de référence 1289euros hors charges, complément de loyer : 251euros hors charges (balcon, vue sur Fourvière, remplacement de toutes les fenêtres et radiateurs, un garage fermé pour voiture en sous sol)
Honoraires d'agence locataire : 750euros TTC incluant les frais d'état des lieux d'entrée.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1000euros et 1400euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Disponibilité : 25 juillet 2026