Vente appartement 4 pièces 69009 - Lyon 9ème

Réf. : EVR-27952853

votre agence lyon 9 vous propose a la vente un t4 en dernier etage, dans l'eco quartier de la duchere, qui est situe dans le 9eme arrondissement de lyon. situe dans une copropriete recente et securisee de 2010, vous beneficierez d'un cadre de vie confortable. l'appartement situe au 6eme et dernier etage. sa superficie est de 82.23 m² loi carrez a laquelle s'ajoute une terrasse de pres de 12 m² plein sud. il se compose d'une entree qui donne directement acces a une vaste piece de vie de 31 m² avec sa cuisine ouverte amenagee et equipee (refrigerateur, four, micro ondes, lave vaisselle, cave a vin). le tout donnant sur un grand balcon a vivre avec une vue exceptionnelle sur lyon et fourviere. le coin nuit se compose de trois belles chambres avec placard, une salle de bain et des wc separes. les charges de copropriete comprennent l'entretien des parties communes, l'eau chaude et le chauffage. l'atout majeur de ce bien est son espace exterieur avec sa terrasse a vivre le tout accessible depuis la piece a vivre et la cuisine. l'appartement est en excellent etat et ne necessite pas de travaux. pour votre aisance, cet appartement dispose d'un grand garage en sus dans lequel vous pouvez abriter votre voiture et creer de nombreux rangements. cet immeuble est bien desservi par les transports en commun : il se trouve au pied de l'arret ou s'arretent les bus c14, 66 et 89 qui desservent la gare de vaise, la presqu'ile lyonnaise et jean mace. une station velo'v est aussi presente a quelques pas de l'immeuble. de nombreux commerces et infrastructures sont accessibles a proximite immediate de l'appartement, comme le lycee martiniere duchere, le college victor schoelcher un auchan, un lidl, ou encore la piscine de la duchere et le cinema. de plus, le parc du vallon est a 2 minutes a pied de la copropriete. n'hesitez pas a consulter notre visite virtuelle ! nous sommes aussi sur les reseaux sociaux ! achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. estimation offerte sur simple demande. copropriete de 33 lots (pas de procedure en cours). charges annuelles : 2533.48 euros.