Vente appartement 3 pièces 69009 - Lyon 9ème

Réf. : EVR-28096733

QUAIS DE SAÔNE /GARE DE VAISE - Au pied des commerces et transports - Bus 31 et 43 - Métro ligne D (Arrêt Gare de Vaise) à 15 minutes à pied.

Dans une copropriété de standing 2018 à accès sécurisé et aux normes PMR, la Régie CARRON vous propose à la vente ce 3 pièces de 63,12 m2 Carrez avec terrasse situé en dernier étage avec ascenseur.

Cet appartement en excellent état , se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 31 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée profitant d'une terrasse de 9,15 m2, 2 chambres avec placards dont une bénéficiant d'un accès terrasse, une salle de bains et un wc suspendu.

Possibilité d'acquérir un GARAGE BOX en sous-sol en sus AU PRIX DE 20 000 ¤ HAI.

Atouts : Proche toutes commodité et transports - Proximité du Pôle d'activité de Vaise Industrie - Quartier calme - Garantie décennale - Normes RT 2012 - Ascenseur - Étage élevé - Luminosité (double exposition) - Grande terrasse - Très bon état -Logement économe en énergie : chaudière gaz à condensation avec diffusion par soufflage d'air chaud- Garage fermé en sous-sol - Local vélo.

Bien en copropriété.
Nombre de lots : 66 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

DPE : C/ GES : C
Charges de copropriétés : 94 ¤/mois (ascenseur,, entretien de la chaudière)
Fond de réserve loi ALUR : 4,5¤/mois

Envie d'en savoir plus ?
Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél 06.21.30.89.33 ou mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr