A propos de ce bien
Appartement lumineux et spacieux de 75 m² avec terrasse et jardin
Découvrez cet appartement de plain-pied, construit en 2007, alliant modernité et confort. Situé dans un immeuble de 3 étages en excellent état, cet appartement de 4 pièces offre une surface habitable de 75 m², parfait pour une famille ou pour recevoir des invités.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition nord-sud. Les grandes baies vitrées avec double vitrage laissent entrer la lumière naturelle tout en isolant du bruit extérieur. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les 3 chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous offrent tout le confort nécessaire.
Profitez des deux terrasses pour des moments de détente en plein air, ou relaxez-vous dans le jardin privatif. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre commodité.
Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles (maternelle, élémentaire), une crèche, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un métro accessible en 10 minutes en voiture.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 854.00 et 1156.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2007
- Surface de 75,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (171)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix : 250 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 28 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS
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- 57 Pl. De La République
- 69002 Lyon
- 07.69.92.79.79
- 04.82.53.99.88
- Fiche agence
- Site Web
