A propos de ce bien
En exclusivité chez Nestenn Croix-Rousse !
Situé sur les quais de Saône, dans le quartier très recherché de Valmy, découvrez ce charmant T2 traversant de 51 m² au 3eme étage d'une petite copropriété de seulement 8 lots.
L'appartement séduit immédiatement par son charme de l'ancien, avec de belles poutres apparentes et une verrière qui apportent beaucoup de caractère à la pièce de vie.
Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable, d'un calme appréciable et surtout d'une vue imprenable sur la Saône, un véritable atout au quotidien.
Il se compose :
d'une agréable pièce de vie lumineuse,
d'une cuisine équipée,
d'une grande chambre,
d'une salle de bains avec WC.
Un grenier aménagé de 5 m² complète ce bien, idéal pour du rangement ou un espace d'appoint.
Faibles charges de copropriété, double vitrage et cachet de l'ancien font de cet appartement un bien particulièrement recherché.
Côté localisation, vous profiterez d'un emplacement privilégié :
métro Valmy (ligne D) à seulement 3 minutes à pied, permettant de rejoindre Bellecour en 10 minutes.
Taxe foncière : 480 euros
Charges de copropriété annuelles : 500 euros
Un bien rare dans le secteur, à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1850
- Surface de 51,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Etage : 3
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 480 € par an
- DPE : D (188)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 239 000 €.
Honoraires : 3.91% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 230000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
SOLVIMO LYON4
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- 17 Rue De Belfort
- 69004 LYON
- 04.82.53.35.09
- 04.82.53.35.09
- Fiche agence
- Site Web
