A propos de ce bien
Lyon 9 - Gare de Vaise / Le Bourg
Grand T5 familial de 107 m² + Terrasse filante 63 m² + Garage PMR
Rhône Alpes Immo vous présente, au cœur du secteur Le Bourg - Gare de Vaise, ce magnifique T5 lumineux de 107 m², idéal pour une grande famille ou un foyer recherchant espace, confort et qualité de vie... tout en restant proche du centre de Lyon et des bords de Saône.
Un cadre de vie rare, entre ville et nature
Situé Quai du Commerce, dans une résidence sécurisée de 2010, cet appartement au 5e étage sur 6 (avec ascenseur) profite d'une vue dégagée sur la Saône et d'un environnement paisible, parfait pour les familles, les parents en télétravail ou les amoureux des balades en bord de fleuve.
Un espace de vie lumineux et convivial
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte d'une superficie de 41m2.
L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse filante de 63 m², exposée Sud-Est, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou profiter d'un joli lever de soleil.
Un espace nuit pensé pour la vie de famille
Le coin nuit, séparé pour préserver calme et intimité, dessert :
4 chambres, toutes équipées de placards
chacune ouvrant directement sur la terrasse
une salle de bain
des toilettes indépendantes avec lave-mains
Les parents en télétravail apprécieront la possibilité d'aménager une chambre en véritable bureau séparé, plein de lumière et donnant sur l'extérieur.
Une terrasse filante exceptionnelle
D'une surface de 63 m², elle entoure l'appartement et offre une triple exposition Sud - Est - Nord.
Un véritable lieu de vie supplémentaire pour profiter du soleil toute la journée.
Un garage adapté PMR en sous-sol compris dans le prix.
Ce que les familles vont adorer
Appartement lumineux avec terrasse XXL
4 chambres avec rangements
Résidence récente (2010) et très bien entretenue
Excellent DPE
Environnement calme au pied de la Saône : balades, vélo, footing
Quartier dynamique et familial
Transports et commerces à moins de 2 minutes
Localisation idéale
Bus 31 & 43 à 2 min à pied
Métro Gare de Vaise (ligne D) à 10 minutes
Commerces, écoles, restaurants, crèches : tout est accessible en quelques pas
Envie de le découvrir ?
Pour toute information ou organiser une visite, contactez :
Stéphane Goutteratel - Rhône Alpes Immo
07 84 39 83 49
Mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2010
- Surface de 107,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- Etage : 5
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : C (120)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix : 490 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 100 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 476 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RHONE ALPES IMMO
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- 5 Impasse Des Genets
- 69150 DECINES-CHARPIEU
- 07.84.39.83.49
- 07.84.39.83.49
- Fiche agence
- Site Web
