A propos de ce bien
Idéal investissement locatif ou premier achat
Surface : 31,47 m² (balcon de 5 m²)
Étage : 3 sur 5 - Ascenseur présent, résidence calme avec jardins paysagers
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient directement sur le site d'Hosman.
Description du bien:
Ce studio parfaitement agencé se compose de :
Une pièce principale lumineuse avec kitchenette récente , s'ouvrant sur un balcon de 5 m² orienté sur les espaces verts de la résidence
Une salle de bains équipée d'une baignoire
WC séparés
placards
L'appartement est bien entretenu et chauffé par des radiateurs électriques récents.
L'eau chaude est également produite par un système électrique performant.
Un local à vélos est à disposition dans l'immeuble.
Taxe foncière : 600 € / an
Charges de copropriété : 135 € / trimestre incluant l'eau et l'entretien des parties communes .
Localisation idéale - Lyon 9ème (Vaise / Gorge-de-Loup)
Métro ligne D - station Valmy à environ 6 min à pied (accès direct à Gare de Vaise, centre-ville & Part-Dieu)
Arrêts de bus TCL autour de l'appartement : Jean Zay (lignes 19 & 66), Gorge de Loup (lignes 45 & 90), accessibles à quelques minutes à pied
Gare de Lyon-Vaise (TER & bus) à environ 10-11 min à pied pour vos déplacements régionaux
Vie de quartier animée
Copropriété & prestations Hosman
Bien soumis au statut de copropriété - Immeuble construit en 2002, en bon état général
Parties communes bien entretenues
Frais d'agence fixes Hosman : 6 900 € à la charge du vendeur
Annonce ouverte à la collaboration avec les professionnels de l'immobilier (agents, mandataires, chasseurs immobiliers)
Contactez Gerard COLI au 0699062034 pour visiter rapidement ce studio lumineux au cœur du 9e à Lyon !
Commodités
- Appartement
- Surface de 31,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : C (182)
- GES : A (6)
À propos du prix
Prix : 159 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
HOSMAN
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- 22 Rue De La Michodière
- 75002 Paris 2eme Arrondissement
- 06.88.48.53.84
- 01.84.80.61.19
- Fiche agence
- Site Web
