Vente appartement 3 pièces 69009 - Lyon 9ème

Réf. : EVR-32189682

263 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 66 m² de surface
  • 3 972,81 € prix / m²

A propos de ce bien

Venez découvrir cet appartement idéal pour un investissement locatif, offrant un bon potentiel de rentabilité et une situation géographique privilégiée.

- Caractéristiques
Cet appartement de 66 m² offre un confort utile et agréable : balcon, cave et garage. Vous bénéficierez d'un large éventail de prestations.

* Cuisine équipée
* Salon
* Deux chambres dont une avec petite dépendance
* Salle de bain avec vasque et meuble de rangement
* Toilettes
* Cave
* Garage

- Diagnostics
DPE/GES : B/A

- Localisation
Un emplacement en plein coeur de Lyon 9, à proximité immédiate des commerces et de la gare de Vaise.

- Finances
Taxe foncière : 1135 €. Aucun travaux ni frais à prévoir.

* Excellente marchabilité !

* La jonction de l'utile à l'agréable entre potentiel et localisation.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ;-)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 046 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 989.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Anaël GÉRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 748 176 LYON

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 2005
  • Surface de 66,20 m2
  • Séjour : 22 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 5
  • Etage : 2
  • Meublé
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • Charges : 170 € par mois
  • DPE : B (106)
  • GES : A (3)

À propos du prix

Prix : 263 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 184 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 046 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

eXp Realty

    • 266 Place Ernest Granier
    • 34000 Montpellier
Pas de visuel

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