A propos de ce bien
Catanéo Transaction vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé à Lyon 9ème, au coeur du secteur recherché de Saint-Rambert / Vaise, sur la place Maurice Bariod, proche d'Intermarché et des quais de Saône pour les balades et des nombreux transports en commun (lignes de bus 2, 70 et 71) permettant de rejoindre rapidement Vaise pour le métro et le centre de Lyon. LÎle Barbe se situe à moins de 10 minutes à pied.
Une surface de 62,45 m² loi Carrez, cet appartement présente un beau potentiel de rénovation et d'aménagement.
Il se compose actuellement :
- d'une entrée,
- d'un séjour lumineux,
- d'une cuisine indépendante,
- de trois chambres,
- d'une salle de bains,
- ainsi que de WC séparés.
L'absence de murs porteurs permet de repenser facilement les volumes et d'envisager une transformation en superbe T3 avec une belle pièce de vie ouverte.
Les atouts du bien :
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Parking commun
- Faibles charges de copropriété
- Chauffage et eau chaude individuels au gaz
Idéal investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***).
Voir les barèmes des honoraires
https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/
Commodités
- Appartement
- Construction : 1956
- Surface de 62,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 616 € par an
- DPE : E (252)
- GES : E (56)
À propos du prix
Prix : 175 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 47 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 108 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
NEOLOC
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- 21 Place Carnot
- 69002 LYON
- 04.78.92.11.06
- 04.78.92.11.06
- Fiche agence
- Site Web
