A propos de ce bien
Ce bien est présenté par le service de vente du syndic de copropriété de cet immeuble / PETRUCCI CONVERT.
Opportunité à saisir / Idéal pour un investissement locatif ou une première résidence principale.
Beau potentiel pour cet appartement lumineux et bien agencé avec :
- séjour de 20m² exposé Sud avec accès à un balcon de 9,5m²
- cuisine indépendante de 9m² avec accès à un second balcon.
- chambre spacieuse de 14 m².
- salle de bains de 5m² avec WC séparé.
Appartement à fort potentiel et entièrement personnalisable après rénovation.
Une cave en sous-sol est vendue avec le bien.
Possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la résidence.
Chauffage Individuel. DPE classé en E. Nombreux rangements. Idéal résidence principale ou investisseur. Deux balcons.
Emplacement agréable à proximité des transports et des commodités :
-Bus 2 à 6 minutes à pied (Direction Croix-Rousse / centre de Lyon).
-Bus 31 à 10 minutes à pied (Direction Perrache).
-Bus S10 à 2 minutes à pied (Direction Plateau de Saint-Rambert / Vaise).
-Écoles et commerces du quartier.
-Bords de Saône et Île Barbe à proximité.
Bien soumis au régime de la copropriété (50 lots).
Charges mensuelles : 95euros comprenant l'eau froide, les charges de copropriétés : (ascenseur, société de nettoyage, entretien des parties communes, etc.) et les charges afférentes à la cave.
Performance énergétique et climatique : DPE classé E en énergie primaire et C en énergie finale et GES classé B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490euros et 2080euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris).
Honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
Pour plus d'information, prenez contact avec notre consultant Martini Sébastien, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 819 517 608.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Surface de 59,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Balcons : 2
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 015 € par an
- DPE : E (262)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 190 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 50 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 140 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ONLY IMMO
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- 63 Rue De La Part Dieu
- 69003 Lyon
- 06.72.20.65.03
- 06.72.20.65.03
- Fiche agence
- Site Web
