A propos de ce bien
Au coeur de LYON 9ème, dans une copropriété des années 1960, cet appartement rénové de 84 m² Carrez prend place en rez-de-
chaussée sur cinq étages. Baigné de lumière grâce à une exposition Est/Sud, il séduit par son style contemporain et son balcon filant,
véritable prolongement extérieur de la pièce de vie.
L'entrée, agrémentée d'un placard intégré, distribue un espace de vie chaleureux où la cuisine ouverte dialogue harmonieusement
avec le salon et la salle à manger. L'agencement fluide optimise les volumes et renforce la sensation d'espace. Les larges ouvertures
laissent entrer une lumière naturelle généreuse, soulignant la qualité de la rénovation et le choix de matériaux actuels.
L'espace nuit, distinct, accueille deux chambres confortables avec dressings, une buanderie fonctionnelle, un WC séparé et une salle de bains soignée.
Un bureau indépendant de 9 m² offre un espace idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente.
L'environnement immédiat offre un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun,
facilitant les déplacements vers le centre de Lyon.
Une place de parking privative et une cave complètent ce bien immobilier.
Bien soumis au statut de la copropriété
Charges annuelles : 1400euros
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 430euros et 1 980euros.
Contact : Céline : 06 75 44 67 18
Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.
Commodités
- Appartement
- Surface de 84,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 111 € par an
- DPE : D (215)
- GES : D (47)
À propos du prix
Prix : 295 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 50 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES LYON
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- 11 Quai Général Sarrail
- 69006 LYON
- 04.78.94.51.15
- 04.78.94.51.15
- Fiche agence
- Site Web
