A propos de ce bien
My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité : Lyon 9 - Saint Rambert -
Dans un environnement verdoyant et recherché de Saint-Rambert, découvrez ce bel appartement familial traversant de 5 pièces, 3 chambres (possibilité aisée 4 ) d'une surface de 108 m2 situé au 3ème étage d'une copropriété de bon standing datant de 1982, avec parc arboré.
Au calme absolu et baigné de lumière grâce à son exposition et sa vue dégagée, cet appartement offre de beaux volumes et une circulation agréable. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour convivial et lumineux, ouvrant sur une loggia, d'une cuisine indépendante aménagée avec cellier, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Vous apprécierez particulièrement la sérénité de la résidence, son environnement résidentiel et verdoyant, ainsi que la qualité de vie recherchée du secteur de Saint-Rambert.
Ses atouts : localisation, étage élevé, calme, lumineux, peintures et sols rénovés, bien agencé, aucun vis à vis, parc.
En annexe une cave.
Un garage en sus proposé au prix de 21000euros.
POUR VISITER --- Géraldine Cotte 006 88 47 55 30 ---
DPE : C et GES : A
Estimation annuelle des coûts annuels d'énergie du logement entre 1570 euros et 2160euros.
Charges annuelles ALUR collectives : 3500euros (eau, chauffage, gardien, entretien et charges courantes.)
Taxe foncière : 1766 euros
Prix de vente : 439 000 euros honoraires agence 2 % inclus.
Contact : Géraldine COTTE 006 88 47 55 30
Agent commercial RSAC Lyon : 789 644 747
MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON
www.mycocoon-lyon.com
Géraldine COTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913465480 - LYON.
Commodités
- Appartement
- Surface de 108,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Etage : 3
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : C (152)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 439 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 85 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 504 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MY COCOON
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- 16 Rue Franklin
- 69002 LYON
- 09.87.12.67.18
- 09.87.12.67.18
- Fiche agence
- Site Web
