A propos de ce bien
T3 - 71 m² - LYON 9 - VALMY - BALCON -
Alexandre MARTINS, Efficity Immobilier, vous présente ce bel appartement T3 de 71 m² situé dans le secteur recherché de Lyon 9, au sein d'une résidence récente, sécurisée et au calme.
Situé au deuxième étage, cet appartement lumineux offre une distribution fonctionnelle et des espaces agréables à vivre, parfaitement adaptés à une résidence principale comme à un investissement locatif.
Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte semi-équipée, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, permettant de profiter d'un extérieur au calme.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et bien agencées, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, offrant un quotidien pratique et agréable.
La résidence, bien entretenue et sécurisée, constitue un environnement idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité sur le secteur de Lyon 9.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout dans le secteur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre MARTINS au 06 02 11 54 86 ou par e-mail à [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Martins - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°843019282.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 2009
- Surface de 71,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (122)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix : 270 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 60 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 260 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.02.11.54.86
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
