A propos de ce bien
LYON 9e - VALMY - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 68 M² - BALCON OUEST - GARAGE DOUBLE - ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR
Noëlle et Christophe Jacquet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce bel appartement de 68 m² situé au 7e étage sur 8 d'une copropriété recherchée du quartier Valmy.
Entièrement rénové il y a 5 ans, ce bien lumineux bénéficie d'une vue dégagée, d'un balcon exposé Ouest et d'un garage double en sous-sol inclus dans le prix.
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Un emplacement recherché
Situé au 25 rue du Bourbonnais, au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien construite en 1996, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à seulement quelques minutes à pied du métro Valmy et de toutes les commodités.
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Agencement
o Entrée avec rangements
o Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
o Balcon exposé Ouest
o 2 chambres
o Salle de douche moderne
o WC indépendant
o Garage double en sous-sol
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Les atouts du bien
o Appartement rénové récemment
o 7e étage sur 8
o Ascenseur
o Vue dégagée
o Exposition Ouest
o Chauffage urbain collectif au gaz
o Eau chaude collective
o Garage double inclus
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À proximité immédiate
o Métro Valmy (ligne D) à moins de 5 minutes à pied
o Gare de Vaise à une station
o Commerces, restaurants et services du quartier Valmy
o Crèches, écoles et collèges accessibles à pied
o Parc Montel et espaces verts à proximité
o Accès rapide au périphérique Nord et aux grands axes
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Une visite s'impose !
Contactez Noëlle et Christophe Jacquet pour découvrir ce bien alliant confort, luminosité et emplacement privilégié au cœur du 9e arrondissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883973018.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1996
- Surface de 68,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Etage : 7
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (110)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix : 339 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 224 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 684 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.22.61.76.16
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
