A propos de ce bien
En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% :
À Lyon 9e, rue du Docteur Horand, proche du Parc Montel, à proximité du métro Valmy, des commerces et des transports, venez découvrir ce lumineux T2 de 46 m², entièrement rénové, situé au 3e étage.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, avec une cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée.
Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon au calme, offrant un espace extérieur lumineux et une vue dégagée.
La partie nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé.
Côté confort, le bien bénéficie d'une chaudière gaz récente, installée il y a environ 2 ans, de faibles charges de copropriété, et d'une bonne performance énergétique avec un DPE C / GES C.
Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus au prix de 21 000 euros.
L'appartement dispose également d'une cave.
Les atouts :
Secteur Valmy / Vaise, Lyon 9e
Appartement entièrement rénové
Cuisine neuve
Séjour lumineux de 27 m²
Exposition sud-est
Balcon
DPE C
Chaudière gaz récente
Garage fermé en sous-sol en sus
Cave
Prix : 229.000 euros Honoraires Agence Inclus
Garage fermé en sous-sol en sus : 21 000 euros
Bien en copropriété : 28 lots d'habitation dans le bâtiment B - Pas de procédure en cours
Charges ALUR : 75 euros/mois, soit 900 euros/an
Taxe foncière : 956euros
DPE : C / GES : C
Consommation énergie primaire : 119,1 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 23,2 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 euros et 760 euros par an, prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021.
Contact : Victor MOREL 007 44 43 84 74
Agent commercial RSAC / Lyon : 891 269 821
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON
Commodités
- Appartement
- Construction : 2005
- Surface de 46,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Etage : 3
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 956 € par an
- DPE : C (119)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix : 229 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 203 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 900 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MY COCOON
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- 16 Rue Franklin
- 69002 LYON
- 09.87.12.67.18
- 09.87.12.67.18
- Fiche agence
- Site Web
