Vente appartement 4 pièces 69009 - Lyon 9ème

Réf. : EVR-33129087

396 000 €

  • 4 chambres
  • 4 sde
  • 73 m² de surface
  • 5 424,66 € prix / m²

A propos de ce bien

Maison de gardien de 72.95 m2 - 4 lots - Lyon 9

Charmante maison de gardien élevée sur deux niveaux, développant une surface de 72,95 m², composée de quatre studios indépendants en monopropriété.

Chaque lot bénéficie d'un accès autonome, offrant une configuration particulièrement adaptée à un projet locatif ou à une stratégie de valorisation patrimoniale.

Achat idéal pour un investisseur, avec un fort potentiel de rendement dans un secteur recherché du 9e arrondissement de Lyon.

DPE : E – 327 kWh/m²/an
GES : B - 12 kg CO?/m²/an

Taxe foncière: 847 €
Charges mensuelles: 40€

Pas de procédure en cours

Prix: 396 000 € HAI

Possibilité d'acquérir les 4 lots séparément

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prenez contact avec votre agence immobilière Cesar & Brutus pour une première visite de cet appartement en vente.

Jacques DUCHEWSKI
06/42/23/10/24
[email protected]
N° RSAC: 909 301 244

Référence de l'annonce: JD-10265

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1960
  • Date de disponibilité : 01/06/2026
  • Surface de 73,00 m2
  • Séjour : 17 m2
  • 4 Pièces
  • 4 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 4 Salles d'eau
  • Nombre d'étage : 2
  • Etage : 1
  • Meublé
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : non
  • Charges : 40 € par mois
  • DPE : E (327)
  • GES : B (12)

À propos du prix

Prix : 396 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS

    • 57 Pl. De La République
    • 69002 Lyon
Pas de visuel

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