Vente appartement 3 pièces 69009 - Lyon 9ème

Réf. : EVR-33179450

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 67.51 m² localisé place Gisèle Halimi dans le quartier vivant et pittoresque de la DUCHERE.

Situe au 3e étage, d'un immeuble de 2011 avec ascenseur, cet appartement orienté Sud/Ouest séduit par sa luminosité et son entrée invitant d'emblée à la convivialité.

Espace de vie :
Une entrée donnant directement sur un séjour lumineux, orienté est avec vue sur parc
Une cuisine américaine entièrement équipée permettant à la fois de cuisiner et de recevoir

Espace nuit :
Deux chambres spacieuses avec chacune un placard penderie
Une salle d'eau
Un WC séparé.

Extérieurs :
Un balcon patio privatif de 7m² permettant l'installation d'une petite terrasse

Les + du bien :
Peut-être cédé loué avec un rapport locatif de 6,5%
Résidence récente sans travaux (DPE vert)
Chauffage collectif urbain
Ascenseur
Vue dégagée

Environnement et commodités :
Au pied de la résidence, vous trouverez pharmacie, boulangerie, Lidl et commerces de proximité, facilitant votre quotidien.

À seulement 60 mètres, les lignes de bus C6, C14 et 66 vous permettent de rejoindre le centre-ville en 15 minutes ou la gare de Vaise en 8 minutes et un accès autoroutier facilité, offrent une mobilité optimale.

Information financières et pratiques :

Prix de vente : **175 000 € H.A.I (charge vendeur)**

Charges de copropriété : 540 € / trimestre

Taxe foncière : 800 €

Chauffage collectif

DPE : C / C

Surface Carrez : 67,51 m²

Ce bien est commercialisé par Casavo.

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