A propos de ce bien
— Guillerme Immobilier —
Nouveauté Lyon 9ème – Grande Rue de Vaise
Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de la Grande Rue de Vaise, ce charmant T2 entièrement rénové séduira les acquéreurs en quête d'un appartement clé en main, au cœur d'un quartier vivant et recherché.
Votre agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 44,2 m², idéalement situé dans le quartier de Vaise. Entièrement rénové et en excellent état, il bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une situation en dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
L'entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 27 m². Baigné de lumière grâce à son exposition Est, cet espace convivial constitue un véritable atout au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre confortable d'environ 11 m² ainsi qu'une salle de douche. Des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.
Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux et permettra une installation immédiate. Son emplacement au dernier étage constitue un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie agréable au sein d'un secteur dynamique et particulièrement apprécié de Lyon 9ème.
La Grande Rue de Vaise offre un quotidien pratique et recherché, avec les commerces directement au pied de l'immeuble. Métro et lignes de bus se trouvent à proximité immédiate, facilitant tous les déplacements.
• Chauffage électrique individuel par convecteurs
• Eau chaude individuelle par chauffe-eau
• Double vitrage
• Appartement entièrement rénové
• Situé au troisième et dernier étage
On aime :
• L'excellent état général, sans travaux à prévoir
• Le dernier étage, véritable atout au quotidien
• La belle pièce de vie de près de 27 m²
• La luminosité apportée par l'exposition Est
• Les commerces au pied de l'immeuble
• La proximité immédiate du métro et des transports
Contact : Christophe Guillerme
Agence Guillerme Immobilier — Dardilly
4 Bis Ruelle des Sœurs, 69570 DARDILLY
Commodités
- Appartement
- Surface de 44,20 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 999
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (181)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 215 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 22 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 836 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Guillerme Immobilier
-
- 4 Bis Ruelle Des Sœurs
- 69570 Dardilly
- 06.03.20.65.74
- Fiche agence
- Site Web
