Vente maison 5 pièces 69009 - Lyon 9ème

Réf. : EVR-32685267

-- Guillerme Immobilier --
L’audace architecturale de 1956 au cœur de la vie
À la frontière très prisée de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cette villa de 1956 est une véritable leçon d’architecture moderne, nichée dans un écrin de 1 500 m² de verdure.
Ici, on ne vit pas entre quatre murs… on vit dans le paysage
L’architecture du regard
Oubliez les standards. Dans chaque pièce, des ouvertures spectaculaires cadrent la nature et captent la lumière, créant une bulle de verdure déconnectée de l’effervescence extérieure.
Volumes & Lumière
Une entrée magistrale dessert un séjour de 48 m² avec insert et une immense cuisine dînatoire de 28 m².
Un plan de plain-pied, fluide et résolument moderne, bien avant l’heure.
Vie de famille
• 4 chambres spacieuses (dont deux de 16 m²)
• Buanderie fonctionnelle
• Rangements intégrés respectant les lignes épurées de l’époque
Un héritage sain
Entièrement rénovée (étanchéité du toit-terrasse comprise), elle est prête pour sa nouvelle vie.
Un simple ajustement (type climatisation réversible) permettrait d’améliorer sa performance énergétique (de F à D).
Le potentiel :
Terrain piscinable
Garage au potentiel évolutif (atelier,bureau,chambre)
Architecture signée à deux pas de toutes les commodités
Ce n’est pas une maison pour tout le monde.
C’est une opportunité pour ceux qui privilégient le caractère, l’espace et l’accès immédiat à la vie lyonnaise.
Contact: Bérengère o6 18 12 51 44
Agence Guillerme Immobilier
4 Bis Ruelle des Soeurs
69570 DARDILLY