A propos de ce bien
À quelques minutes de Mâcon, sur la commune recherchée de La Salle, cette maison de maître datant de 1866 déploie son architecture bourgeoise au sein d'un parc paysager de 6 132 m².
Derrière sa façade empreinte d'histoire, la demeure révèle des volumes nobles et une atmosphère singulière où le charme de l'ancien s'exprime pleinement.
Hauteurs sous plafond, ouvertures généreuses et circulation fluide composent une base idéale pour un projet de vie ambitieux.
Dès l'entrée, la lumière naturelle accompagne le regard vers les pièces de réception.
Les salons invitent à la convivialité et aux grandes tablées familiales, tandis que les perspectives sur le parc créent un dialogue permanent entre intérieur et extérieur.
Balcon et terrasse prolongent les espaces de vie et offrent des vues dégagées sur le jardin arboré.
L'étage accueille l'espace nuit composé de quatre chambres aux proportions harmonieuses.
À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin végétal. Les arbres matures assurent intimité et sérénité et offrent un potentiel d'aménagement rare : dépendances, espace de réception ou projet paysager ambitieux.
Un projet à révéler:
Si la structure et le cachet architectural sont indéniables, des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'inscrire pleinement cette demeure dans les standards de confort actuels.
Cette maison constitue ainsi une toile idéale pour un projet sur mesure : optimisation énergétique, modernisation des espaces, mise en valeur des éléments anciens.
Libre de toute occupation, cette propriété s'adresse aux amateurs de belles pierres et de lieux à réinventer, à proximité immédiate des axes majeurs.
La gare TGV de Mâcon permet de rejoindre Lyon en environ 30 minutes et Paris en 1h40.
DPE : consommation d'énergie primaire F (347Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre F (71kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6540 et 8890euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/
Christian PHILIBERT agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778) Mâcon: 06 61 97 93 34
Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.
Commodités
- Maison
- Surface de 228,00 m2
- Terrain de 6 132 m2
- 8 Pièces
- 4 Chambres
- Etage : 1
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 500 € par an
- DPE : F (347)
- GES : F (71)
À propos du prix
Prix : 315 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES BOURGOGNE
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- 9 Rue Du Château
- 21000 DIJON
- 03.80.27.31.16
- 03.80.27.31.16
- Fiche agence
- Site Web
