Vente maison 4 pièces 47360 - Madaillan

Réf. : EVR-33190334

Maison de campagne de plain-pied à Madaillan
Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de campagne de plain-pied d'environ 101 m², implantée sur un beau terrain plat de 2 032 m².
Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 33 m², d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant.
Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage attenant, d'un garage indépendant, d'un hangar ainsi que de plusieurs places de stationnement.
La maison est également équipée de panneaux solaires en autoconsommation, un véritable atout permettant de réduire les dépenses énergétiques au quotidien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel.
Les atouts
Maison de plain-pied
Terrain plat de 2 032 m², piscinable
Environnement calme avec vue sur la campagne
Combles accessibles et aménageables
Panneaux solaires en autoconsommation
Garage indépendant et hangar
Nombreuses possibilités d'aménagement
Performance énergétique :
DPE : D (237 kWh/m²/an)
GES : B (7 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 250 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VM2707