Location appartement 2 pièces 59110 - La Madeleine

Réf. : EVR-33098272

Appartement T2 entièrement meublé, lumineux et moderne à La Madeleine
référence : MUO800L
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 42,51 m², situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2012, équipée d'un ascenseur. Cet appartement, exposé Sud-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour de 13 m², spacieux et convivial, s'ouvre sur un balcon de 3 m², offrant une vue dégagée sur les environs. La cuisine équipée, séparée, est fonctionnelle et pratique. La chambre, confortable et calme, est meublée avec goût. La salle de bains, moderne et bien aménagée, est un véritable havre de paix. Le chauffage individuel assure un confort optimal. Une place de stationnement extérieure est également à votre disposition.

Le récap' technique :
- La Madeleine, rue hallendre
- 3e étage d'une résidence de 2012
- 43 m2
- Loué meublé
- Balcon + parking
- 725 € + 75 € de charges (eau et PC)

Vous serez séduit par le côté récent de la résidence, le salon lumineux donnant sur le balcon orienté S/O et ouvert sur une jolie cuisine équipée, une chambre de 12 m2 avec dressing et une salle de bains de 7 m2 avec baignoire.
Côté technique: DPE en C , chaudière gaz individuelle, double vitrage.

Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités : un arrêt de bus se trouve à 5 minutes à pied, plusieurs lignes de métro et de tramway sont accessibles en 5 à 10 minutes en voiture. Vous trouverez également une crèche, une école maternelle et une école élémentaire à moins de 5 minutes à pied. Plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont à 5 à 15 minutes de marche. Deux parcs et jardins se trouvent à 5 minutes à pied pour vos moments de détente. Un hôpital et un médecin généraliste sont également à moins de 10 minutes en voiture.

Cet appartement est éligible à la fibre optique pour une connexion internet rapide et efficace.

Honoraires de 645 € TTC à la charge du locataire comprenant 129 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 725 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 450 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 627.00 et 849.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VASTIMMO Lille Saint-Maurice Pellevoisin : Bruno Friart
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00388
RCP 1 03975393044815.
Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence !
Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.