Location appartement 3 pièces 59110 - La Madeleine

Réf. : EVR-33151976

À louer au centre de La Madeleine : Appartement 2 chambres à 10 minutes du tramway Saint-Maur

Choisir un appartement, c'est généralement faire des choix : renoncer à la voiture pour être en hyper-centre, accepter le bruit pour être proche des lieux de vie ou, au contraire, quitter la ville pour profiter du calme... Et si le bon choix, c'était finalement de ne pas avoir à choisir ?

L'appartement que nous vous proposons aujourd'hui réussit justement à concilier des qualités que l'on pense souvent incompatibles.

Situé au coeur de La Madeleine, dans une avenue calme à sens unique, ce T3 prend place au troisième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Vous profiterez de toutes les commodités du centre-ville (commerces, restaurants, médecins, écoles...) tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

À quelques minutes à pied du tramway Saint-Maur et d'une ligne de bus à haute fréquence, l'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol et offre un accès rapide au Grand Boulevard et au périphérique lillois.

L'entrée distribue les différents espaces : une cuisine séparée entièrement équipée (lave-linge compris), puis un vaste séjour traversant de près de 34 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition est-ouest. L'ensemble est élégamment meublé dans un style contemporain et dispose de nombreux rangements.

L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire et vasque ainsi qu'un WC séparé.

Enfin, les amateurs de mobilité douce apprécieront le vaste local à vélos de la résidence, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lille.

Parfaitement entretenu, sécurisé et particulièrement bien placé, cet appartement est idéal pour tous ceux qui pensent que leur logement devrait d'abord leur rendre la vie plus simple.

Pour en savoir plus sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter !

Honoraires de 938 € TTC à la charge du locataire comprenant 217 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.