A propos de ce bien
Découvrez votre nouveau chez-vous à La Madeleine avec cet appartement T4 de 94,55 m², situé dans un cadre exceptionnel. Construit en 2026, cet appartement neuf vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le séjour de 35 m² est idéal pour recevoir vos proches, tandis que les 3 chambres spacieuses garantissent confort et intimité. L'appartement est équipé d'un ascenseur et d'un WC indépendant, et dispose d'une terrasse de 38 m² exposée Sud-Ouest, offrant une vue apaisante sur la cour. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, cet appartement respire la grandeur et l'élégance. Les ouvertures en PVC et le double vitrage assurent une isolation optimale. Situé au 3ème étage, cet appartement offre un standing exceptionnel et des parties communes neuves. Vous bénéficierez également de 2 places de stationnement extérieur. La Madeleine est une ville dynamique et accueillante, offrant un large éventail de commodités à proximité. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, une maternelle, une alimentation générale et un médecin généraliste. À 5 minutes en voiture, un métro et 7 tramways facilitent vos déplacements. De plus, plusieurs restaurants et parcs et jardins sont accessibles en quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement aussi élégant que fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 468 571 €. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Frédéric BENZO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 282 569 Valenciennes
RCP 101PGMAN-AW20286 Apivia
Commodités
- Appartement
- Surface de 94,50 m2
- Séjour : 35 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 3
- Ascenseur
- Parking : 2
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 492 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 468571.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 78 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LLOYD & DAVIS
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- 34 Quai De Dion Bouton
- 92800 Puteaux
- 06.16.12.78.02
- 01.87.37.55.69
- Fiche agence
- Site Web
