Vente appartement 4 pièces 59110 - La Madeleine

Réf. : EVR-32859714

337 600 €

  • 3 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 113 m² de surface
  • 2 992,91 € prix / m²

A propos de ce bien

Vacherand immobilier vous propose ce bel appartement situé à seulement 300 mètres du tramway Saint-Maur, dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Madeleine.

Découvrez ce bel appartement de 112 m² au fort potentiel, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et nichée dans un environnement verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie, offrant un cadre idéal pour recevoir et profiter d'un espace convivial au quotidien.
L'appartement propose aujourd'hui :
3 chambres,
2 salles de bains,
2 WC,
un espace buanderie,
ainsi que de nombreux rangements particulièrement appréciables.
Sain et bien distribué, ce bien constitue une excellente base pour un projet de rénovation à votre image. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes permettent d'imaginer un intérieur moderne et élégant, parfaitement adapté à une vie de famille.

Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Les + qui font la différence :
Adresse prisée à proximité immédiate du tramway
Résidence sécurisée et arborée
Ascenseur
Garage fermé
Cave
Belle luminosité
Nombreux rangements
Très beau potentiel de valorisation
Un appartement rare par sa surface, son emplacement et ses possibilités d'aménagement.

Certaines photos ont été amélioré grâce à l'IA afin d'aider dans la projection.

Si vous souhaitez plus de renseignements ou si vous souhaitez le visiter, vous pouvez contacter Jeanne Mathieu sur le 06.70.61.00.49 ou sur [email protected].

Commodités

  • Appartement
  • Surface de 112,80 m2
  • Séjour : 40 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 5
  • Etage : 1
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cave
  • Chauffage : Collectif
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • Charges : 286 € par mois
  • DPE : D (169)
  • GES : D (37)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 337 600 €.

Honoraires : 5.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 320000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 100 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 432 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

VACHERAND IMMOBILIER - Bailleul

    • 71 Avenue Guynemer
    • 59700 Marcq-en-Baroeul
Pas de visuel

Contacter l'agence

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