Vente appartement 4 pièces 59110 - La Madeleine

Réf. : EVR-33079985

NOUVEAUTÉ GROUPE FOREST – UNIQUE SUR LE MARCHÉ !
Appartement rénové avec extension – Avenue Germaine
À seulement 2 pas du tramway et de la gare, découvrez cet appartement d'exception dans une petite copropriété calme de seulement 3 logements.
Mêlant charme de l'ancien et prestations modernes, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète ainsi que d'une extension. Il séduit par ses volumes agréables et sa luminosité.
Il se compose de :
Un hall d'entrée
Un beau salon côté rue
Une cuisine équipée ouverte
Une salle à manger lumineuse face au jardin de 100 m²
Deux chambres côté jardin (calme assuré)
Un bureau / pièce modulable
Une salle de bains
Autres atouts :
Chaudière gaz individuelle
Cave
Jardin privatif de 100 m²
Idéalement situé, proche de tous les commerces et transports et de la gare de Lille, cet appartement rare combine charme authentique et confort contemporain.

Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2675.00 et 3621.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.