Vente appartement 3 pièces 51200 - Magenta

Réf. : EVR-31037182

85 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 65 m² de surface
  • 1 307,69 € prix / m²

A propos de ce bien

Ensemble immobilier Appt T2 + Plateau
Découvrez ce charmant appartement T2 de 35 m², au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages entièrement rénové en 2021. Ce logement non meublé allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.

La cuisine ouverte aménagée et équipée donne sur un salon séjour lumineux.
Le chauffage et compteur individuel.

T2 loué 480€ CC
TF 545 €
Faible charge de copropriété (composer en majeur partie d'investisseurs)
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour un investisseur. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires, quatre épiceries, vingt-deux restaurants, deux parcs et jardins, ainsi que quatre médecins généralistes. Pour vos déplacements, le bus est accessible en 10 minutes à pied, et l'hôpital se trouve à 10 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1948
  • Date de disponibilité : 08/09/2025
  • Surface de 65,00 m2
  • 3 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 3
  • Etage : 2
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • Charges : 50 € par mois
  • DPE : Vierge - Consommations non exploitables
  • GES : Vierge

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 85 000 €.

Honoraires : 6.25% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 80000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 20 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Agence VESTA immobilier

    • 38 Bis Rue Du Général Sarrail
    • 51200 Épernay
Pas de visuel

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