A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ - 74300 MAGLAND - ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER - FORT POTENTIEL - MAISON + HANGAR + NOMBREUX SOUS-SOL
Opportunité rare sur le secteur: idéal investisseur, artisan ou projet familial avec activité professionnelle.
Sur une parcelle de 709 m², cet ensemble immobilier, maison + hangar + nombreux sous-sol, entièrement à rénover, offre un fort potentiel de transformation et d'exploitation.
MAISON PRINCIPALE (1933) :
Superficies :
oRez-de-chaussée : 72,2 m²
o1er étage : 71,1 m²
oCombles : 86,5 m² aménageables
oSous-sol : 73 m² (caves)
Rénovation totale à prévoir :
oAucun chauffage
oAucun assainissement
oÉlectricité, plomberie, sanitaires à créer
oIsolation complète à reprendre
oRemplacement de tous les ouvrants
DÉPENDANCES IMPORTANTES :
oHangar ouvert : 110,3 m²
oSous-sol hangar : 32,7 m²
oAbri voiture : 35,6 m²
oAbri souterrain ouvert : 56,3 m²
POTENTIEL INVESTISSEUR :
oDivision envisageable en plusieurs logements
oRevente à la découpe ou création de lots locatifs
oForte surface exploitable après travaux
oOptimisation des volumes existants
oDemande locative environnante soutenue
POTENTIEL ARTISAN / PROJET DE VIE :
oHangar idéal pour activité artisanale, stockage ou atelier
oPossibilité de résidence principale + activité sur site
oGrand volume de dépendances permettant un usage mixte
oTerrain de 709 m² offrant stationnement et organisation fonctionnelle
À SAVOIR :
Bien destiné à un public averti : rénovation intégrale à prévoir.
Un ensemble rare offrant une grande liberté de projet, aussi bien pour un investissement patrimonial que pour un usage mixte habitation / activité.
Pour plus d'informations, contacter Agnès Bois au 07.49.56.74.90 ou par mail [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnès Bois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°801451527.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1933
- Surface de 229,00 m2
- Terrain de 709 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 2 WC
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 400 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 07.49.56.74.90
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
