A propos de ce bien
Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché de Magnac, à seulement 5 minutes des commerces et du bourg.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, lumineux séjour double avec cheminée insert, cuisine aménagée conviviale, agréable loggia ouverte sur le jardin.
L'espace nuit offre 3 belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant.
Côté pratique : cellier/buanderie et garage attenant complètent l'ensemble, ainsi que des combles aménageables.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin clos et arboré de 1 200 m² avec puit, idéal pour les moments de détente en famille.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, mais elle est habitable immédiatement.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien.
Stéphane LAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 425 209 - ANGOULEME.
Commodités
- Maison
- Construction : 1920
- Surface de 129,00 m2
- Terrain de 1 368 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 682 € par an
- DPE : D (214)
- GES : D (45)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 196 100 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 185000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Stéphane Plaza Immobilier Angoulême
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- 15 Boulevard De Bury
- 16000 Angoulême
- 05.16.53.01.53
- 05.16.53.01.53
- Fiche agence
- Site Web
