Vente appartement 1 pièce 77700 - Magny le Hongre

Réf. : EVR-31137362

135 000 €

  • 1 pièce
  • 1 sde
  • 24 m² de surface
  • 5 696,2 € prix / m²

A propos de ce bien

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

L'appartement est situé au dernier étage, il est composé d'une pièce de vie avec son coin cuisine, d'une salle de douche et d'un wc.(surface carrez : 23,7m2).

Loyer annuel HT : 7 751,92 €
Rendement : 5,74 %
Charges annuelles : 96,37 €
Taxe foncière : 393 €
Locataire exploitant : Euro Disney

La Résidence La Boiserie fut construite en 2014 et aussitot prise à bail dans son ensemble par le Groupe Euro Dysney, exploitant qui loue pour loger son personnel du Parc Disneyland.

Idéalement installée, proche de Disneyland Paris (à 5,2 km) et de la ville tels que la gare RER de Marne-La-Vallée-Chessy, un grand centre commercial ou la mairie .

Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 784 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 96 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Commodités

À propos du prix

Prix : 135 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 784 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 96 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

GFM Invest

    • 73 Rue Du Château
    • 92100 Boulogne-Billancourt
Pas de visuel

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