A propos de ce bien
Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.
La Résidence La Boiserie fut construite en 2014 et aussitot prise à bail dans son ensemble par le Groupe Euro Dysney, exploitant qui loue pour loger son personnel du Parc Disneyland.
L'appartement est situé au dernier étage, il est composé d'une pièce de vie avec son coin cuisine, d'une salle de douche et d'un wc.(surface carrez : 23,7m2).
Loyer annuel HT : 7 751,92 €
Rendement : 5,74 %
Charges annuelles : 96,37 €
Taxe foncière : 393 €
Locataire exploitant : Euro Disney
Idéalement installée, proche de Disneyland Paris (à 5,2 km) et de la ville tels que la gare RER de Marne-La-Vallée-Chessy, un grand centre commercial ou la mairie .
Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2014
- Date de disponibilité : 27/03/2026
- Surface de 23,70 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Meublé
- Ascenseur
- Parking
- Copropriété : oui
- Charges : 8 € par mois
- DPE : E (302)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 135 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 300 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 96 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
X Invest
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- 10 Rue De La Paix
- 75002 PARIS
- 01.89.70.34.70
- 01.89.70.34.70
- Fiche agence
- Site Web
