Vente appartement 2 pièces 49750 - Val-du-Layon

Réf. : EVR-31724010

À VENDRE – Appartement T2 neuf – Résidence récente avec ascenseur – Saint-Lambert-du-Lattay

Situé au 2eme étage avec ascenseur d'une résidence entièrement réhabilitée, cet appartement neuf offre un cadre de vie moderne, confortable et sécurisé, au coeur de Saint-Lambert-du-Lattay.

D'une superficie de 30.56 m² carrez, l'appartement se compose :
d'une pièce de vie lumineuse exposé Ouest avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,
d'une chambre indépendante,
d'une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes,
d'un WC et rangements intégrés selon l'agencement.
L'intégralité des travaux sont neuf : logement, parties communes et équipements.
La copropriété a été entièrement refaite : toiture, façades, réseaux, parties communes, ascenseur, aménagements extérieurs.

La résidence est gérée par un syndic professionnel, garantissant une gestion saine et pérenne.
Charges de copropriété : 309 € / an pour l'appartement.

Raccordement à la fibre optique.
Appartement idéal aussi bien pour :
une résidence principale,
qu'un investissement locatif, avec un loyer estimé à 650 € / mois sur le marché actuel.
Résidence récente, sécurisée et qualitative, dans un environnement calme et recherché.

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite dans les prochains jours, n'hésitez pas à nous appeler par téléphone.

Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 309 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 399.00 et 541.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.