Vente maison 2 pièces 49330 - Les Hauts-d'Anjou

Réf. : EVR-27860033

89 500 €

  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 45 m² de surface
  • 20 m² de terrain
  • 1 989 € prix / m²

A propos de ce bien

En exclusivité à Châteauneuf-sur-Sarthe pour investisseur, en coeur de commune avec tous les commerces à proximité, venez découvrir cette charmante maison louée de 45m2 rénovée, avec cour et dépendance.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un accès direct à l'extérieur.

À l'étage, une chambre de 20m2 au sol permet d'accueillir un espace nuit ainsi qu'un bureau. La salle d'eau récente est composée d'une douche, d'un meuble vasque, d'une machine à laver et d'un chauffe-eau nouvelle génération. Des WC indépendants complètent ce niveau.

À quelques pas de la maison, tous les transports et commerces sont facilement accessibles à pieds. Des places de stationnement sont disponibles juste devant le bien.

— INVESTISSEUR —
La maison est louée meublée depuis 3 ans. Loyer 515€ mensuel. Taxe foncière 155€. Bonne rentabilité sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38227xcd/188/pb0GM/honoraires_byrotheau_immobilier_3_.pdf

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Commodités

  • Maison
  • Construction : 1930
  • Surface de 45,00 m2
  • Séjour : 23 m2
  • Terrain de 20 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Parking
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : non
  • DPE : F (367)
  • GES : C (11)

À propos du prix

Prix : 89 500 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

BYROTHEAU IMMOBILIER

    • 25 Rue Lenepveu (Weforge)
    • 49100 Angers
Pas de visuel

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