A propos de ce bien
Située au coeur de Châteauneuf-sur-Sarthe, cette maison ancienne de 170 m² habitables, érigée sur une parcelle de 230 m², offre de beaux volumes et un charme indéniable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie.
À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains.
Le deuxième niveau abrite un grenier aménageable de plus de 90 m², idéal pour créer de nouvelles pièces ou un espace de vie supplémentaire.
À l'extérieur, un atelier et un abri de jardin complètent le bien.
Atouts :
Grande surface habitable
4 chambres spacieuses
Grenier offrant un potentiel d'aménagement
Emplacement central, proche des commerces, écoles et services
Charme de l'ancien avec cheminée et belle hauteur sous plafond
Points à prévoir :
Travaux de rénovation importants (isolation, menuiseries, rafraîchissements intérieurs)
Un bien rare à fort potentiel, parfait pour des acquéreurs souhaitant redonner vie à une maison de caractère et la modeler selon leurs envies.
Contactez Justin Patru au 6.52.64.91.86 (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 171,60 m2
- Terrain de 230 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Nombre d'étage : 3
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : F (360)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 149 100 €.
Honoraires : 6.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 140000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
VIVRE ICI - Angers
-
- 52 Bis Boulevard Foch
- 49100 ANGERS
- 06.52.64.91.86
- 02.41.80.06.00
- Fiche agence
- Site Web
