A propos de ce bien
Votre conseillère Sublimons, vous propose à la vente cette maison de ville d'environ 114 m² habitables, accompagnée d'une grande dépendance attenante, idéale pour un projet d'agrandissement, un atelier ou tout autre aménagement, située en plein coeur du bourg de Champtoceaux.
Idéalement implantée, elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture d'Ancenis et à 5 minutes de la gare d'Oudon.
Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles ainsi que des bords de Loire accessibles à pied.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Des dépendances ainsi qu'un jardin viennent compléter ce bien aux belles prestations.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983508904
Commodités
- Maison
- Construction : 1948
- Surface de 114,00 m2
- Terrain de 278 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (211)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 193 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SUBLIMONS MORBIHAN
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- 49 A Quai Emile Cormerais
- 44800 Saint-Herblain
- 06.20.29.05.22
- 02.14.73.95.44
- Fiche agence
- Site Web
