Vente maison 7 pièces 49290 - Mauges Sur Loire

Réf. : EVR-32684672

Découvrez cette charmante maison familiale de 7 pièces et 143 m², nichée au cœur de Mauges-sur-Loire. Érigée en 1948, elle déploie ses volumes sur trois niveaux avec cinq chambres parfaitement adaptées à une vie de famille animée et conviviale.

Les espaces de vie du rez-de-chaussée sont conçus pour favoriser les moments partagés, s'ouvrant sur un séjour et une salle à manger chaleureux, prolongés par une cuisine ouverte facilitant échanges et fluidité. Sol en carrelage, rangements intégrés et un cellier optimisent l'organisation de cette demeure. Un poêle à bois allié au chauffage individuel aux granulés garantit une ambiance chaleureuse tout en maîtrisant la consommation énergétique.

Les étages abritent cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant divers agencements tels qu'un bureau ou une chambre d'appoint. Sous les combles, la suite parentale se distingue par sa tranquillité, complétée par une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et un dressing pour plus de confort. Les prestations incluent le double vitrage, une distribution d'eau chaude efficace par ballon électrique, et la fibre optique pour une connectivité moderne.

Le jardin de 180 m² offre une extension agréable pour les beaux jours, que ce soit pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La maison bénéficie d'un stationnement extérieur et d'un potentiel d'évolution bien apprécié lors des récentes visites.

Mauges-sur-Loire offre un cadre calme avec la proximité de commerces et d'écoles, idéal pour les familles cherchant à profiter d'un environnement paisible et accessible.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 143 m²
- Terrain : 192 m²
- Chauffage : individuel aux granulés
- DPE : D (191 kWhEP/m².an)
- Taxe foncière : 660 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.