Vente maison 9 pièces 49250 - Les Bois d'Anjou

Réf. : EVR-32906322

388 000 €

  • 6 chambres
  • 2 sde
  • 193 m² de surface
  • 1 193 m² de terrain
  • 2 010,36 € prix / m²

A propos de ce bien

ABSOLIM vous propose en exclusivité cette maison de 2007, non mitoyenne, située à proximité du bourg de St Georges du Bois.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 65 m² avec un espace cuisine, salle à manger et salon. Un dégagement dessert 4 chambres et une salle d'eau.

Une véranda, une arrière cuisine et un garage avec coin buanderie complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau.
A l'extérieur, la parcelle de plus de 1 100 m² est paysagée et clôturée.

Points forts :
- 6 chambres
- Maison non-mitoyenne
- Environnement paisible
- Pas de travaux
- Bon classement énergétique
- Nombreux rangements
- Exposée sud-ouest
- Vie de plain-pied possible
Pompe à chaleur, climatisation, store banne, adoucisseur, portail électrique et abri de jardin.

DPE : B
- Date de réalisation : 05/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 1 380 et 1 940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
- Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an.
- Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an.

Prix du bien : 388 000 €, prix hors honoraires : 370 000 €, honoraires TTC : 4.86 % soit 18 000 €, à la charge de l'acquéreur.
Contactez dès maintenant Monsieur NEMETH au 06 62 06 31 95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Absolim : Arnold Nemeth
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 438978884
RCP MMA - 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans Cedex 9.
Absolim est une marque commerciale de la SARL Diana Ruiz Immobilier

Commodités

  • Maison
  • Construction : 2007
  • Surface de 193,00 m2
  • Séjour : 32 m2
  • Terrain de 1 193 m2
  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 2 Salles d'eau
  • 3 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Garage
  • Chauffage : Individuel
  • Copropriété : non
  • DPE : B (77)
  • GES : A (3)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 388 000 €.

Honoraires : 4.86% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 370000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Absolim

    • 50 Rue Royale, Corné
    • 49630 Loire-Authion
Pas de visuel

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